在国内，能够对未来房地产市场走势做出精准预判的人并不多，而马云恰好是其中之一。早在2017年，他便大胆提出“未来房价如葱”的观点。当时正值楼市火热阶段，房价节节攀升，投资者彻夜排队购房，开发商疯狂拿地盖楼。多数人对马云的判断嗤之以鼻，认为他并非房地产专业人士，不具备判断市场趋势的资格。
然而，从2022年起，房价的转折点逐渐显现。起初是郑州、天津、石家庄等二三线城市出现下跌，随后上海、深圳等一线城市也步入下行轨道。全国平均房价如今跌幅已超过三成，正逐步接近“如葱”的趋势。在部分三四线城市，比如鹤岗、铁岭、双鸭山，房价更是跌至三四千元每平米，几乎印证了马云当年的预测。
展开剩余69%不仅房价进入下降通道，银行存款利率也连创新低。面对利率下滑，不少人选择将存款转向股市、楼市、基金或理财产品，以求更高回报；也有人拿出多年积蓄投身创业。对此，马云提醒过两大挑战。
首先是投资风险的上升。
楼市虽有政策频频出台以提振信心，但房价一旦进入下降趋势，逆转难度极大。即便政策能够延缓下跌，也无法从根本上改变走势。如果盲目抄底，极可能被困在高位，成为接盘者。与此同时，股市和基金同样风险增加。2024年股民人均亏损约十四万元，公募基金平均亏损幅度也高达两到三成。至于银行理财产品，收益下降、风险上升，未来出现亏损的概率也在加大。
其次是创业成功率极低。
由于利率走低、就业压力增加，很多人倾向于创业。但在当前消费趋于理性的大环境下，市场需求减弱，创业者往往面临产品滞销、资金链断裂的困境。此外，同业竞争激烈，新手创业者很难与老牌企业抗衡；再加上高昂的场地租金不断上涨，利润空间被大大压缩，失败率极高。
综上来看，马云的提醒并非危言耸听，而是基于现实的冷静分析。无论是投资还是创业，盲目冒进都可能带来沉重代价。更明智的做法是保持理性，审慎规划，寻找适合自己的稳健道路。愿大家在风云变幻的经济环境中，依然能够保持清醒的头脑，把握机遇，稳步前行，收获属于自己的光明未来。
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